Как отделить двойной дом в деревне: пристройка, разрешения и борьба с нежилым соседом

По законодательству Российской Федерации, предоставление прав на общее имущество может осуществляться только в случае добровольного согласия всех собственников данного имущества. Поэтому, если сосед категорически против объединения домов, бабушка не сможет этого сделать без его согласия. Однако, с согласия соседа можно оформить право на общее имущество путем составления соответствующего документа и его регистрации.

Относительно пристройки, необходимо учесть, что перед ее началом необходимо получить соответствующее разрешение в установленном порядке у местных органов государственной власти, требования к которым устанавливаются законодательством субъекта Российской Федерации. Если пристройка имеет общую стену с домом соседа, необходимо получить согласие соседа и оформить документы на соответствующую перестройку.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Документы на право собственности на дом и участок земли, на котором находится дом. 2. Технический паспорт на дом. 3. Документы на право пользования соседним домом (допустим, договор аренды, договор купли-продажи). 4. Справки о том, что соседний дом не является жилым и пустует. 5. Проект пристройки и документы на право строительства.

Касательно отделения дома от соседнего дома, бабушка может обратиться к нотариусу для составления заявления об отделении дома от соседнего дома. В этом случае ей нужно будет собрать все необходимые документы и удостовериться, что её право на собственность не будет нарушено. Кроме того, возможно потребуется уведомить соседа о намерении отделиться от его дома и получить согласие на это.

Касательно пристройки, необходимо обратиться в муниципальные органы управления (главный архитектор, управа района) для получения разрешения на строительство. Если пристройка представляет собой значительную перестройку, то возможно потребуется получить согласие соседа на это. Однако, если пристройка не нарушает права соседа и не является причиной значительных неудобств ему, то вероятно согласие соседа не понадобится.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-259 (о соработничестве соседей при разделе имущества)
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" № 73-ФЗ от 25.06.2002 г. (при возможной отнесении дома к объектам культурного наследия)
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 22, 30-35, 46, 47 (о порядке строительства и пристроек, о необходимости получения разрешений на строительные работы)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.5 (о нарушении порядка строительства и пристроек)

Для решения вопроса о соединении обоих домов, необходимо обращаться в суд, либо к нотариусу. Если предполагаемые строительные работы нарушают законодательство, то необходимо получить разрешение на строительство в соответствующих органах власти, а также провести консультацию с адвокатом по данному вопросу.