Как отделить дом и землю без выкупа: документы на долевую собственность и разделение домовладения на части

Для отделения доли земельного участка, на котором располагается домовладение, необходимо оформить право собственности на землю. Для этого следует обратиться к муниципалитету, который является собственником 2/3 доли земельного участка, на котором расположен домовладение. Оба собственника должны согласиться на отделение части земли и подать совместное заявление на регистрацию права собственности на земельный участок.

При этом необходимо учитывать, что для регистрации права собственности на землю может потребоваться оплата государственной пошлины и других расходов, связанных с оформлением документов. Однако, если муниципалитет является заинтересованным в отделении части земли под домовладение, то вопросы по оплате могут быть решены путем заключения соглашения между сторонами.

После оформления права собственности на земельный участок дольщики-собственники могут зарегистрировать право собственности на свой домовладение и на долю земельного участка, на котором оно расположено, в соответствии с документами на домовладение, имеющимися у них в наличии.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо выяснить правовой статус данного земельного участка, на котором расположено домовладение, что требует проверки кадастровой стоимости и кадастровой карты.

В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, дольщики из литера "А" могут обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о выделе им соответствующего земельного участка в собственность. Необходимые документы для такой процедуры могут включать в себя паспорт и свидетельство о рождении, а также свидетельство о праве на домовладение.

Однако, если земельный участок находится в частной собственности, то предоставленная информация недостаточна для того, чтобы определить возможные способы и последствия раздела имущества. Для конкретного решения вопроса необходима более подробная правовая экспертиза, которую можно провести в соответствующих органах государственной власти, а также обратившись за консультацией к юристу специализирующемуся на имущественных и земельно-правовых спорах.

Статья 1301 ГК РФ "Основания возникновения права собственности" и статьи 244-249 ГК РФ "Долевая собственность"; статьи 294-296 ГК РФ "Об объектах недвижимости"; статьи 290-293 ГК РФ "Право собственности на земельные участки"; статьи 214-241 ГК РФ "Право собственности и другие вещные права"; статья 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".