Дом на двух хозяев: пристройка без разрешения и вопросы реконструкции

Здравствуйте! Для того чтобы оформить права на пристроенную часть дома, необходимо получить разрешение на строительство и провести процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если же администрация по какой-либо причине не выдает разрешение на реконструкцию, возможно, стоит обратиться к юристу для выяснения возможных способов решения данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов и информации:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру-дом, где указаны все совладельцы и их доли в праве на недвижимость.

2. Договор купли-продажи недвижимости, в котором прописаны условия и стоимость приобретения права на квартиру-дом.

3. Технический паспорт на квартиру-дом, где указаны кадастровый номер и целевое назначение недвижимости.

4. Документы, подтверждающие факт пристройки квартиры-дома.

5. Разрешение на строительство и/или реконструкцию объектов недвижимости, если такое имеется.

6. Копия плана и проекта реконструкции, где детально описываются изменения, которые требуется внести в недвижимость.

7. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, если реконструкцию проводит от имени юридического лица.

8. Документы, подтверждающие полномочия лица, которое выступает в качестве представителя в данном вопросе.

9. Информация о возможных ограничениях на реконструкцию, которые могут быть связаны с техническими, пожарными, санитарно-эпидемиологическими и иными нормами и правилами.

10. Письменные объяснения о причинах отказа в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры-дома со стороны муниципальных органов власти и/или иных компетентных органов.

На основании предоставленных документов и информации, юрист сможет оценить шансы на получение разрешения на реконструкцию и подготовить соответствующую правовую документацию. Также возможно потребуется дополнительная консультация специалиста в области градостроительства, чтобы определить возможности проведения реконструкции в данном конкретном случае.

Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 3 Федерального закона "О недрах", статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 14 Федерального закона "О защите объектов культурного наследия".