Как отчуждать квартиру, не запрашивая согласия бывшей жены: необходимые сроки и правила

1). В соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации бывшая супруга имеет право на долю в имуществе, приобретенном в браке, если на это имущество нет иного основания. Однако, по прошествии трех лет со дня прекращения брака, приобретенное в браке имущество может быть распоряжено без согласия другого супруга, если за это время он не предъявил требования о признании своих прав на данное имущество. Таким образом, если с момента развода прошло более трех лет и бывшая жена не предъявила требований о признании своих прав на данную квартиру, то ее согласие на отчуждение квартиры не требуется.

2). В соответствии с пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса к бывшим супругам, которые не разделили имущества или не заключили между собой соглашение об условиях раздела имущества, применяются правила, установленные для собственников общей долевой собственности. Таким образом, если бывшая жена считает, что имеет право на долю в данной квартире, она может оспорить отчуждение квартиры в течение 3-х лет со дня ее реализации в соответствии с законодательством о принудительном исполнении решений судов.

1) В соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между ними. Однако, в соответствии с пунктом 3 той же статьи, супруг, являющийся собственником имущества, приобретенного на средства, полученные им до заключения брака, имеет право распоряжаться этим имуществом без согласия другого супруга. Следовательно, при отчуждении квартиры, купленной на личные средства одного из супругов до заключения брака и зарегистрированной на него после развода, не требуется согласие бывшей жены.

2) Супруга, не согласная с отчуждением квартиры, может оспорить это действие в течение трех лет со дня его совершения на основании части 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, если квартира была приобретена на средства, полученные одним из супругов до заключения брака и зарегистрирована на него после развода, то возможность оспаривания отчуждения квартиры будет очень ограничена.

1) Согласно статье 34.4 Гражданского кодекса РФ, при отчуждении вещи, которая принадлежит одному из бывших супругов на праве собственности, согласие другого супруга не требуется, если прошло более трех лет со дня расторжения брака.

2) Согласно статье 34.6 Гражданского кодекса РФ, требование о признании сделки, совершенной без участия супруга, подлежит предъявлению в суд в течение трех лет со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.