Как оспорить свидетельство на участок в СНТ из-за меньшей площади и спора с соседом

Добрый день! Чтобы оспорить выданное свидетельство о собственности, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании данного свидетельства недействительным. Для этого следует подготовить доказательства (в том числе геодезические данные), подтверждающие что площадь участка меньше, чем указано в свидетельстве. Однако, перед этим Вам необходимо провести анализ документов, которые выдавались при регистрации права на участок, ибо возможно, что в соответствующих документах содержится информация об изменении границ участка. Что касается строительства туалета соседом, следует уточнить соответствие действующего законодательства. В данном случае, если построенное здание нарушает права Вашей собственности, следует обратиться в суд с заявлением о прекращении нарушения прав.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Отчет геодезиста.
3. Кадастровый план земельного участка.
4. Документы, подтверждающие наследственное право на земельный участок.

Для оспаривания свидетельства о праве собственности на земельный участок, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании недействительности указанного документа. К заявлению следует приложить все доступные доказательства, подтверждающие фактическую площадь земельного участка. Суд может вынести решение о принудительной переоценке земельного участка и оформлении права собственности на соответствующую площадь.

Кроме того, для защиты своих прав в отношении части земельного участка, которая была перераспределена на соседний участок, можно подать иск о восстановлении правоотношений, предусматривающих перераспределение земельных участков. Для этого также потребуются доказательства площади земельного участка и правового основания его перераспределения.

Относительно построенного соседом туалета, можно подать иск о признании нарушения своих прав на землю, в том числе о восстановлении прежних пределов земельного участка и запрете использования его в целях, не соответствующих его назначению.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

Статья 302. Доказательства приобретения права собственности на недвижимое имущество.

Статья 302.1. Дополнительные требования к доказательствам приобретения права на недвижимое имущество, находящееся в границах земельного участка, и права на земельный участок.

Статья 305. Ответственность за предоставление заведомо ложных сведений об объекте недвижимости.

Статья 306. Признание сделки недействительной.