Как оспорить сделку по продаже квартиры, если вы выступали в договоре купли-продажи как представитель по доверенности и оплачивали квартиру по ипотеке?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли сделка по продаже квартиры оформлена правильно с участием всех заинтересованных сторон и были ли все условия сделки законными и правомерными. Если квартира была продана матерью в рамках закона и сделка была оформлена правильно, то дочь не имеет права оспаривать данную сделку. Однако, если имеются юридически значимые основания, такие как обман или нарушение законодательства, то в этом случае дочь может подать в суд на оспаривание сделки.

Для решения данного вопроса необходимо оценить юридическую значимость всех документов, связанных с оспариваемой сделкой, а именно:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между матерью и покупателем (дочерью), действительна ли она? Не было ли нарушено какое-либо условие данного договора?

2. Доверенность, на основании которой дочь выступала представителем матери при заключении договора купли-продажи, действительна ли она на момент совершения сделки? Соответствует ли она требованиям законодательства?

3. Ипотечный договор, на основании которого дочь оплачивала данную квартиру.

Все перечисленные юридические документы являются важными юридическими основаниями для решения вопроса об оспаривании сделки по продаже квартиры. Однако, оспаривать сделку может только лицо, по которому производилось правоустанавливающее действие. В данном случае, дочь является только представителем матери, поэтому от ее согласия оспорить сделку недостаточно, было бы необходимо, чтобы матерь также согласилась с этой инициативой.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, на каком основании дочь желает оспорить сделку. Если дочь считает, что сделка была заключена с нарушением ее права как представителя по доверенности, то применяются статьи 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (о доверенности). Если же дочь утверждает, что сделка была заключена с матерью с нарушением ее права на жилище, которое она приобрела в результате оплаты ипотеки, то применяется статья 309 ГК РФ (о праве на жилище).