Как оспорить сделку мужа с продажей квартир, купленных деньгами родителей: советы эксперта

В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка может быть признана недействительной, если она была совершена с нарушением правил, обеспечивающих ее заключение. Если Вы можете доказать, что Ваш бывший супруг получил Ваши согласия на продажу квартир в Ваше отсутствие, а также что Ваш бывший супруг воспользовался установленными им тогда правами на общее жилищное имущество именно для того, чтобы попытаться вернуть себе эти квартиры, то у Вас есть шанс доказать недействительность сделки перед судом. Однако, необходимо учитывать, что доказывание таких фактов может быть трудным и требовать серьезных усилий.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиры;
2. Документы, подтверждающие факт дачи Вашим мужем согласия на продажу квартир, а именно письменные заявления, согласия и т.д.;
3. Решение суда о разводе и разделе имущества (если таковое имеется);
4. Документы, подтверждающие факт взлома замка квартиры и незаконного проживания Вашим бывшим мужем в квартире (заявление в полицию, свидетельские показания, акты осмотра помещения и т.д.);
5. Документы, подтверждающие факт переоформления прав на недвижимость на маму Вашу.

В случае оспаривания сделки, связанной с переходом прав на квартиры в вашу маму, могут быть применены положения гражданского законодательства и судебной практики, такие как правила о доказательстве добросовестности приобретения прав, требования к порядку совершения сделок, условия действительности сделки и др. Однако без рассмотрения подробных обстоятельств конкретной ситуации, учитывая все имеющиеся доказательства и доводы сторон, конкретно оценить шансы на успех в данном случае невозможно.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ничтожность сделки" (если удастся доказать, что добровольное согласие на продажу имущества было получено мошенническим путем);
• Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание сделки недействительной по причине обмана" (если удастся доказать, что был использован обман для получения добровольного согласия на продажу имущества);
• Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свобода договора" (если на суде будет доказано, что исходя из закона стороне была предоставлена свобода заключения договора купли-продажи).

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет более подробно разобраться в ситуации и определить наиболее эффективную стратегию защиты прав.