Как вернуть проценты по кредиту в 2015 году: советы для владельцев купленных квартир

В соответствии с Законом РФ "Об учете в налоговом учете расходов на приобретение и строительство жилого помещения и сумм выплат по процентам по займам (кредитам), предоставленным для приобретения или строительства жилого помещения", налогоплательщик имеет право на имущественный вычет в размере до 260 тысяч рублей за год, если он приобрел или построил жилое помещение.

При этом, имущественный вычет возможен только в том году, когда была произведена оплата за жилое помещение, а именно в год приобретения или строительства.

Таким образом, если налогоплательщик получил свидетельство о праве собственности в 2016 году, то он может использовать имущественный вычет за 2015 год только в отношении той суммы, которая была уплачена за жилое помещение в 2015 году. Следовательно, оставшуюся сумму по уплаченному налогу на доходы в 2015 году нельзя израсходовать на имущественный вычет в 2015 году.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1) Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2015 год; 2) Копия договора ипотеки на покупку квартиры и документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту (выписки из банка и т.д.); 3) Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Отвечая на вопрос, можно использовать следующую информацию. Имущественный вычет на основании уплаченных процентов по ипотеке в 2015 году можно оформлять при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2015 год. При этом доступный имущественный вычет составляет 260 000 рублей на одного человека. Размер имущественного вычета определяется исходя из стоимости приобретенного или построенного жилья, но не может превышать указанную выше сумму.

Таким образом, если сумма процентов по ипотеке не превышает 260 000 рублей, то это может быть положительно для налогоплательщика, поскольку он может применить всю сумму процентов по кредиту для вычета по налогу на доходы физических лиц. Если же сумма процентов по ипотеке больше, то имущественный вычет будет ограничен размером в 260 000 рублей и оставшаяся сумма не может быть использована в качестве вычета в налоговой декларации за 2015 год.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс РФ, статьи 220, 219.1.
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)".
• Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 134.

Обращаем ваше внимание, что ответ дан исключительно справочного характера, и для решения вопроса рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретных рекомендаций в Вашей ситуации.