Как оспорить правильность замеров квартиры приобретенной по ДДУ: возможности после подписания акта

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель вправе в течение трех лет со дня подписания акта приема-передачи имущества обнаруживать недостатки купленного объекта, в том числе ошибки в замерах площади квартиры. Следовательно, возможность оспорить правильность замеров сохраняется и после подписания акта приема-передачи. Необходимо обратиться к адвокату или юристу для определения дальнейших действий в данной ситуации.

Для решения вопроса оспаривания правильности замеров площади квартиры, следует обратиться в суд с заявлением о признании договора долевого участия недействительным по основанию изменения существенных условий поставки объекта недвижимости. В таком заявлении необходимо указать на то, что приобретаемая квартира не соответствует указанным в Договоре ДДУ размерам и площади.

Сомнения в правильности замеров площади квартиры можно оспаривать как до, так и после подписания акта приема-передачи. Однако, после подписания указанного акта возникают определенные сложности с доказательством того, что фактический размер и площадь квартиры не соответствует договорным условиям. Поэтому, важно провести компетентную экспертизу и собрать достаточно доказательств для защиты своих прав в судебном порядке.

Для этого надо собрать следующие документы: - Договор ДДУ; - Акт приема-передачи квартиры; - Правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок; - Претензионное письмо, если оно было направлено застройщику; - Протокол замера площади квартиры; - Экспертное заключение, подтверждающее несоответствие фактической площади квартиры размерам, указанным в ДДУ.

Важно обратить внимание, что сроки оспаривания договора ДДУ являются ограниченными, которые устанавливаются законодательством и в настоящее время составляют не более 3 лет с момента подписания акта приема-передачи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 554-555, 558-559, 580-581, 585; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 17, 18; - Федеральный закон "О долевом строительстве", статьи 5, 12, 20, 23; - Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-54; - Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 47-50, 90-93; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 14.1, 19.5, 20.25.