Как оспорить договор купли-продажи квартиры: права покупателя и решения в сложных ситуациях

Договор купли-продажи квартиры может быть оспорен в определенных случаях, например, если был заключен с нарушением закона или действительным волеизъявлением продавца или покупателя, если одна из сторон была неспособна заключать договор на момент его заключения или если в договоре были указаны неверные данные о квартире.

Чтобы обезопасить себя в данной ситуации, необходимо проверить все правоустанавливающие документы на квартиру, а также доверенность, на основании которой была заключена сделка. Кроме того, следует проверить, была ли бабушка осведомлена о последствиях сделки, её психическом состоянии и способности самостоятельно принимать решения. Также стоит обратиться к юристу для более детальной консультации и оценки ситуации.

Для решения вопроса о возможности оспорения договора купли-продажи квартиры следует обратиться к документам, удостоверяющим право собственности на квартиру и порядку ее продажи.

В данном случае, важным является наличие доверенности на имя матери в связи с тем, что сделки с недвижимостью должны быть оформлены в письменной форме через нотариуса. Если доверенность на имя матери оформлена надлежащим образом и соответствует законодательству, то оспорение договора купли-продажи может быть ограничено.

Также необходимо убедиться в том, что квартира не находится под арестом или не обременена другими правами третьих лиц. При наличии каких-либо ограничений на право собственности, оспорение договора купли-продажи может быть более сложным.

Важно иметь перед собой расписку в получении 1800000 рублей, чтобы иметь доказательства причитающейся суммы за квартиру.

Для того, чтобы обезопасить себя в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который подробнее проанализирует документы и расскажет о возможности оспаривания договора купли-продажи в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы при оспаривании договора купли-продажи квартиры: - Статья 168 ГК РФ "Оспаривание сделок, совершенных в интересах другого лица без достаточных полномочий"; - Статья 179 ГК РФ "Ничтожность сделок, совершенных с ограниченно дееспособным"; - Статья 181 ГК РФ "Ничтожность сделок, совершенных при наличии существенного заблуждения"; - Статья 182 ГК РФ "Ничтожность сделок, совершенных под влиянием обмана или насилия"; - Статья 244 ГК РФ "Защита прав покупателя при приобретении недвижимости"; - Статьи 302-309 ГК РФ "Договор купли-продажи".

Для обезопасения себя в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и возможного представления в суде. Также полезно проверить наличие и соответствие документов на квартиру, в том числе доверенности и психиатрических заключений.