Как оспорить дарственную в суде и защитить свои права на квартиру при наличии забывания памяти у бабушки и без ее согласования с остальными собственниками

Согласно ст. 577 ГК РФ, дарственная является договором, в соответствии с которым одна сторона (даритель) обязуется бесплатно перейти наследственное или иную имущество в собственность другой стороны (дарополучателя). Поэтому, если дарственная была заключена в соответствии с требованиями закона, оспорить ее в суде будет сложно.

Однако, если дарственная была заключена с нарушением требований закона (например, бабушка в момент заключения была недееспособной), либо была получена под давлением или обманом, то вы можете обратиться в суд с требованием о признании дарственной недействительной.

Что касается продажи доли без вашего согласия, то это возможно только при условии, что доля оформлена в собственность заявителя и не является спорной. В противном случае продажа будет незаконной.

Для уточнения подробностей Вам необходимо обратиться за юридической помощью в коммерческую юридическую фирму или адвоката, который сможет оценить ситуацию и дать профессиональные рекомендации.

Для решения данного вопроса потребуется рассмотреть следующие документы:

1. Дарственная бабушки на старшую сестру;
2. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи;
3. Свидетельство о рождении ребенка, который прописан в квартире и имеет долю.

Если вы считаете, что дарственная была оформлена незаконно, можно оспорить ее в суде. Оспорить дарственную можно на основании ее недействительности, например, если бабушка была неспособна понимать значение своих действий в момент оформления дарственной или если она была обманута или подвергнута давлению.

В данной ситуации стоит обратиться к юристу, который поможет оценить документы и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Дарение", статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание фактов", статьи 167, 256, 257, 358 и 360 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о праве собственности", "Способы приобретения права собственности", "Право собственности на жилые помещения", "Долевая собственность".