Как осмотреть квартиру в построенном доме и избежать ограничений от проживающих строителей: права и возможности

Добрый день! Поскольку квартира еще не сдана, только застройщик имеет право находится в этой квартире. Однако, если у вас был заключен договор на покупку квартиры, вы можете обратиться к застройщику с просьбой разрешить осмотр квартиры. Застройщик вправе разрешить или запретить осмотр квартиры в зависимости от своих интересов и текущего состояния строительства.

Что касается проживания строителей в вашей квартире, то застройщик может быть обязан обеспечить эвакуацию жильцов, если выполняемые ими работы затрагивают их жизнь и здоровье. В данной ситуации следует связаться с застройщиком и выяснить, какие работы выполняются в квартире, чтобы определить, имеется ли реальная угроза жизни и здоровью людей, и составить требование о выселении строителей в случае необходимости. Кроме того, в договоре на покупку квартиры могут быть закреплены условия относительно проживания в ней третьих лиц, в том числе строителей, поэтому также следует обращать внимание на содержание договора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Закону о защите прав потребителей. Согласно этому закону, потребитель имеет право на получение информации о качестве и свойствах товара (в данном случае - квартиры) до его покупки, а также право на осмотр товара.

Если квартира еще не сдана и находится в стадии строительства, застройщик обязан предоставить возможность осмотра квартиры будущим покупателям. Для этого необходимо обратиться к застройщику с соответствующей просьбой и предъявить документы, подтверждающие потребительскую заинтересованность (например, заявление о желании приобрести квартиру в данном доме).

Что касается просьбы о том, чтобы в вашей квартире не жили строители, то это вопрос, который следует решать на уровне договорных отношений между застройщиком и покупателем квартиры. Необходимо обратиться к условиям договора и, если такая возможность предусмотрена, запросить от застройщика выселение строителей из вашей квартиры. При этом следует учитывать, что застройщик может предложить предоставить вам другую квартиру в обмен на ту, в которой живут строители.

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Условия договора о купле-продаже жилого помещения, строящегося или реконструируемого".
2. Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Права собственника".
3. Статья 585 Гражданского кодекса РФ "Правила владения имуществом".
4. Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на информацию о товаре (работе), условиях его приобретения (выполнения) и оплаты".
5. Статья 44 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения".
6. Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения".
7. Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Использование жилых помещений".
8. Статья 58 Жилищного кодекса РФ "Обязанности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и жилыми домами".
9. Статья 226 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском процессе".