Документы на квартиру: как избежать мошенничества при покупке от подрядчика в построенном доме

Для покупки квартиры в построенном доме важно обратить внимание на наличие правильно оформленного договора купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем, а также наличие правильно оформленного и заверенного акта приема-передачи квартиры. Также необходимо проверить наличие документов на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, а также наличие разрешительных документов на строительство и ввод дома в эксплуатацию. Рекомендуется провести юридическую экспертизу всех документов перед покупкой квартиры.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к компетентным юристам, которые смогут оказать комплексную правовую поддержку по данному вопросу и защитить ваши интересы. Важно обратить внимание на следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и договор купли-продажи.

2. Техническая документация на дом, такая как проектная документация, технический паспорт и акты сдачи-приемки.

3. Документы на земельный участок, на котором расположен дом, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок.

4. Разрешительная документация на строительство, такая как разрешение на строительство и акт государственной технической экспертизы.

Также рекомендуется обратить внимание на состояние квартиры и ее коммуникации, а также на наличие и состояние общих частей дома. Все выявленные проблемы и недочеты нужно указать в договоре купли-продажи или в приложении к нему.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ ("Договор строительного подряда"), статьи 130 и 131 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности собственников жилых помещений"). Кроме того, важно обратить внимание на наличие актов о приемке-передаче квартиры, технических паспортов на дом и квартиру, правильность оформления договора купли-продажи, наличие разрешительных документов на строительство и эксплуатацию дома и другие сопутствующие документы.