Как организовать заочное собрание собственников МКД: советы по корректному принятию решений

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, принятие решений на собраниях собственников многоквартирных домов осуществляется на основе простого большинства голосов присутствующих на собрании собственников. Таким образом, решение считается принятым, если за него проголосовали больше 50% присутствующих на собрании собственников. Если на один и тот же вопрос ответили более 50% присутствующих собственников, то это решение принимается. Если же ни один из вариантов ответов за конкретный вопрос не получил более 50% голосов, то решение по этому вопросу не принимается. При этом, решение о принятии решения по каждому конкретному вопросу должно быть зафиксировано в протоколе собрания собственников.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Устав МКД, в котором должны быть прописаны правила принятия решений.

2. Протокол собрания, на котором был принят вопрос и на котором были отмечены результаты голосования по каждому вопросу.

3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее процедуру принятия решений на собраниях собственников МКД.

Согласно законодательству Российской Федерации, решение принимается большинством голосов участников собрания, если уставом МКД не предусмотрено иное. Однако, если уставом МКД предусмотрено иное правило принятия решения (например, квалифицированное большинство), то это правило должно быть соблюдено.

Также стоит отметить, что результаты голосования должны быть оформлены в протоколе собрания и подписаны всеми участниками.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Принятие решений собственниками помещений в многоквартирном доме" обязывает принимать решения по итогам голосования по существу вопроса, когда на него присутствуют не менее половины всех собственников помещений в многоквартирном доме, достигших возраста 18 лет и имеющих право пользования общим имуществом в этом доме. Также применимы статьи 49 и 51 ЖК РФ, которые регулируют порядок принятия решений собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе вопросов кворума и требований ко срокам уведомления собственников о проведении собрания.