Продление срока приема бюллетеней, очно-заочное собрание собственников ТСЖ и последние новости о карантине и пандемии в России

Согласно статье 45 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об объектах капитального строительства" и пункту 5 статьи 131 Жилищного кодекса РФ решения собственников помещений принимаются в порядке, установленном уставом ТСЖ. Если уставом ТСЖ не установлено иное, то собрание собственников созывается председателем при согласии не менее половины собственников помещений.

Согласно пункту 4 статьи 45 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при объявлении режима повышенной готовности, режима чрезвычайной ситуации или введении чрезвычайного положения ограничивается проведение массовых мероприятий.

Таким образом, при объявлении карантина в связи с пандемией и введении ограничений на проведение массовых мероприятий, срок приема бюллетеней очно-заочного собрания собственников ТСЖ может быть продлен на период, необходимый для прекращения эпидемии или снятия ограничений по проведению массовых мероприятий. Решение о продлении срока принятия бюллетеней может быть принято председателем ТСЖ либо общим собранием согласно уставу ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью", где регулируется порядок проведения собраний участников таких организаций, а также к Уставу товарищества собственников жилья, где определяется порядок проведения общих собраний собственников.

В связи с карантином и пандемией COVID-19, правительством Российской Федерации были приняты меры по ограничению массовых мероприятий и введены рекомендации организовывать собрания удаленно. В связи с этим, для продления срока приема бюллетеней очно-заочного собрания собственников ТСЖ во время карантина, необходимо обратиться к Уставу ТСЖ и узнать, возможно ли проведение собрания удаленно в соответствии с требованиями законодательства. Также возможно обратиться в суд с соответствующим заявлением о продлении срока приема бюллетеней.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 9.6 Федерального закона от 30.03.2015 № 42-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", регулирующая проведение общих собраний участников (акционеров) обществ.

2. Статья 47 Федерального закона от 31.12.2004 № 212-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", определяющая, что решение общего собрания участников должно быть принято в соответствии со статьей 9.6 Федерального закона от 30.03.2015 № 42-ФЗ.

3. Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая правила проведения собраний/собрания собственников жилых помещений.

4. Нормативные акты, регулирующие проведение собраний/собрания собственников жилых помещений в условиях карантина в России, в связи с пандемией.