Как организовать работу ТСЖ в доме: доверенность на управляющего и подписание договоров без участия председателя

Да, вы можете оформить доверенность на управляющего, чтобы он подписывал договоры от имени председателя ТСЖ. Однако, учтите, что председатель все равно остается ответственным за действия управляющего и несет риск возможного причинения ущерба ТСЖ.

Чтобы разорвать отношения с УК, вам необходимо предупредить их письменно о вашем желании прекратить действие договора. Важно указать причину прекращения и соблюсти сроки уведомления, указанные в договоре. В некоторых случаях также могут быть предусмотрены штрафные санкции или ограничения при досрочном расторжении договора.

При разрыве отношений с УК рекомендуется заключить новые договоры с водоканалом, теплосетями и другими поставщиками коммунальных услуг, чтобы обеспечить нормальное функционирование и обслуживание вашего ТСЖ. Важно учесть требования действующего законодательства и обязательные процедуры по заключению таких договоров.

Для оформления доверенности на управляющего вы можете составить соответствующий документ, в котором указываются полномочия, сроки действия, обязательства и ответственность управляющего. Данный документ должен быть утвержден общим собранием членов ТСЖ и подписан председателем.

Для расторжения договора с УК и заключения новых договоров с поставщиками коммунальных услуг вам потребуется составить письменное уведомление УК о прекращении действия договора и письма водоканалу, теплосетям и т.д. о вашем желании заключить новые договоры. В этих письмах необходимо указать причины и сроки прекращения, а также условия новых договоров.

Статьи 187, 188, 189 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 32-35 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ 'Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг'; статьи 8, 9, 10 Трудового кодекса Российской Федерации.