Как оптимизировать расходы дома с помощью копилки: снижаем комиссии управляющей компании и избавляемся от посредников

Легально организовать копилку и выплаты за услуги управляющей компании можно через создание товарищества совладельцев жилья (ТСЖ) или кооператива, в которых участники могут вносить взносы на общедомовые нужды. В рамках таких организаций можно назначить одного или нескольких ответственных лиц, которые будут управлять деньгами и осуществлять оплату услуг управляющей компании и других расходов по обслуживанию дома. Также необходимо разработать правила внесения взносов, оформления документов и принятия решений внутри организации. Все мероприятия по созданию и функционированию ТСЖ или кооператива должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ), нормативный документ, регулирующий деятельность общества собственников жилья, в котором должна быть определена процедура взносов собственников жилья на содержание и эксплуатацию общего имущества.

2. Решение общего собрания собственников жилья о создании копилки и ее правила организации, которые должны быть утверждены большинством голосов на общем собрании собственников.

3. Бухгалтерскую документацию об использовании средств из копилки.

4. Договоры с поставщиками коммунальных услуг и услугами управления, чтобы определить, какие расходы необходимо покрывать из копилки.

5. Документ о назначении лица, ответственного за проведение финансовых операций посредством копилки.

6. Документ о банковском счете копилки, на который будут переводиться взносы собственников жилья и с которого будут осуществляться расходы на обслуживание дома.

Следует отметить, что для работ по созданию копилки и ее управлению рекомендуется обратиться к специалистам в области юридического сопровождения деятельности ТСЖ.

Закон "Об управлении многоквартирными домами" (№ 185-ФЗ от 21.07.2014): Статья 154. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме Статья 155. Организация управления многоквартирным домом Статья 157. Управляющая компания Статья 158. Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом Статья 164. Формирование капитального ремонта Статья 165. Формирование капитального ремонта многоквартирного дома и жилого помещения.