Как оптимизировать расчет за отопление в квартире: установка счетчиков, постановление Правительства №306 и принудить УК к выставлению счетов.

Здравствуйте! Согласно Постановлению Правительства № 306 от 23.05.2016 года, управляющие компании имеют право осуществлять начисления за тепловую энергию исходя из площади квартиры в случаях, когда не весь многоквартирный дом переведен на счётчики тепла. Тем не менее, если в конкретной квартире установлены рабочие и привязанные к системе учета счетчики отопления, то управляющая компания обязана начислять плату за тепло исходя из показаний указанных счетчиков. Если УК не выполняет своих обязанностей, жилец имеет право обратиться в суд с требованием о начислении платы за тепло по показаниям установленных счетчиков.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление со всеми применимыми законами и постановлениями РФ, регулирующими отношения между управляющей компанией и жильцами многоквартирного дома. Основными документами, которые могут понадобиться, являются: - Жилищный кодекс РФ; - Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности"; - Постановление Правительства РФ № 307 от 16 апреля 2012 года "Об утверждении Правил тарификации на услуги по передаче тепловой энергии и услуги по отоплению"; - Постановление Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года "Об утверждении Правил технического обслуживания тепловых сетей и систем теплоснабжения"; - Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и жильцами. Необходимо изучить приведенные выше документы и тщательно проанализировать права и обязанности управляющей компании и жильцов, наличие счетчиков у отдельных жильцов, требования к установке и обслуживанию счетчиков в доме, способы тарификации на услуги по передаче тепловой энергии и услуги по отоплению, а также порядок взаимодействия управляющей компании и жильцов при определении объемов потребления тепловой энергии и размера платежей за нее. В случае возникновения спорных вопросов необходимо обратиться к юристу специализирующемуся в этой области для консультации и помощи в разрешении конфликтных ситуаций.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений, жилых домов и помещений нежилого фонда в многоквартирном доме", статья 340 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом", статья 3 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановление Правительства РФ от 23 мая 2016 года № 306 "Об утверждении Правил тарификции услуг по теплоснабжению в Российской Федерации".