Как определить стоимость доли квартиры при ее продаже: пример расчета для владельца 2/3 и сына 1/3

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в имуществе может быть отчуждена другому собственнику при согласии всех собственников этого имущества. При этом, цена на долю в имуществе должна быть договорена между собственниками исходя из рыночной стоимости имущества. Если стоимость квартиры составляет 2600000 рублей, то за 1/3 долю квартиры необходимо выплатить (2600000 / 3) рублей. Однако, стоит учитывать, что при соглашении о продаже доли в имуществе между родственниками необходимо также учесть возможные налоговые последствия данной операции.

Для решения данного вопроса, понадобятся: - Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. - Правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие наличие права собственности на нее. - Документы, подтверждающие стоимость квартиры, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выписку из БТИ или справку о рыночной стоимости. - При необходимости могут потребоваться документы, подтверждающие факт оплаты выкупаемой доли квартиры. - Подтверждение факта уведомления других совладельцев о продаже доли и предоставление им предварительного права купли.

При составлении договора купли-продажи нужно указать стоимость продаваемой доли, которая составляет 1/3 от стоимости квартиры. Она равна 866667 рублей (2600000 рублей * 1/3). Однако, стоимость может быть изменена в зависимости от условий договора или пожелания сторон.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предмет купли-продажи". Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Цена купли-продажи".