Как определить размер убытков при изъятии собственности и земельных участков: требования Земельного кодекса РФ

Здравствуйте! При изъятии земельных участков и расположенного на них имущества в соответствии с Земельным кодексом РФ должен быть составлен отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества и размера убытков, причиняемых изъятием. Размер убытков определяется на основе оценки рыночной стоимости имущества и расчета его экономической эффективности. Оценка рыночной стоимости осуществляется на основании существующих норм и правил, установленных для таких оценок, а также на основе рыночных цен на аналогичное имущество в районе расположения объекта. Если вы считаете, что оценка рыночной стоимости в вашем случае была неправильно проведена, вы можете обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на земельных вопросах.

Для решения данного вопроса и защиты прав собственника, Вам потребуются следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на гараж.

2) Договор аренды земельного участка на 50 лет.

3) Документы, подтверждающие факт изъятия земельного участка и гаража, такие как протокол об изъятии имущества и решение органа власти.

4) Отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и объектов недвижимости, либо прав на них, который должен быть проведен квалифицированным оценщиком, уполномоченным на проведение таких оценок.

5) Отчет по размеру причиненных убытков, которые могут включать стоимость самого гаража, убытки, связанные с потерей арендованного земельного участка, моральный вред и пр.

Размер убытков определяется в соответствии с действующим законодательством, но обычно он включает в себя стоимость изъятого имущества и другие понесенные убытки, которые могут быть компенсированы в судебном порядке. В случае изъятия имущества собственнику необходимо обращаться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: 1. Земельный кодекс РФ Глава VII.1, статья 56,10, которая устанавливает порядок изъятия земельных участков и объектов недвижимости на них расположенных. 2. Статья 35 Закона РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", которая определяет правила проведения оценки рыночной стоимости имущества. 3. Положения Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков, причиненных бездействием или действием государственных органов, и о предоставлении компенсации в связи с изъятием недвижимости.