Подсчет убытков при ухудшении земельного участка: соблюдение правил Земельного кодекса и ответственность за расчеты.

В соответствие с Земельным кодексом РФ, убытки при ухудшении земель подсчитываются путем определения разницы между рыночной стоимостью земли до ухудшения и после ухудшения. Данные правила также распространяются на случаи, связанные с ухудшением земли в результате расположения зон особых условий. Подсчет убытков осуществляется специалистами оценочных организаций, имеющих лицензию на проведение оценки имущества.

Для подсчета убытков при ухудшении земель должны быть представлены следующие документы:

1. Акт о состоянии земельного участка до и после ухудшения. Данный акт должен быть составлен и заверен специализированной организацией.

2. Документы, подтверждающие затраты на восстановление земельного участка. К таким документам можно отнести смету на проведение работ, договоры с исполнителями работ и т.д.

3. Документы, подтверждающие уменьшение доходов в результате ухудшения земельного участка. К таким документам можно отнести документы, подтверждающие уменьшение урожая сельскохозяйственных культур, падение цен на продукцию и т.д.

Кроме того, так как речь идет об ухудшении земли в зоне с особыми условиями, необходимо учитывать требования законодательства, регулирующего особые условия использования земель. Организация, которая будет осуществлять подсчет, должна иметь соответствующие лицензии и разрешения на проведение работ в установленной зоне.

Подсчет убытков может осуществляться самим пострадавшим или его представителем, но рекомендуется привлечение специализированных организаций или экспертов для более точного определения убытков.

Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации "Оценка земельных участков" и Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации "Определение кадастровой стоимости земельных участков".

Действует данное правило, при условии, что зона с особыми условиями ухудшает качество земли и ограничивает возможность использования земельного участка. Подсчёт убытков осуществляется организацией, уполномоченной на проведение оценки земельных участков и определение кадастровой стоимости.