Запрет на передачу земельных участков юридическим лицам: правомерность действий администрации и нормы земельного кодекса.

Здравствуйте! Действия администрации могут быть признаны правомерными, так как в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам запрещено приобретать земельные участки в собственность на определенных условиях. В соответствии со статьей 9.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в границах населенных пунктов, могут принадлежать только гражданам Российской Федерации, иностранным гражданам, лицам без гражданства, юридическим лицам, обладающим статусом субъекта Малого или Среднего предпринимательства на день заключения договора аренды земельного участка. Таким образом, юридическое лицо может приобрести земельный участок только на праве аренды.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Заявление юридического лица о приобретении земельного участка в собственность с указанием категории земли и вида разрешенного использования.

2. Ответ администрации о возможности приобретения земельного участка юридическим лицом в собственность или на праве аренды.

3. Земельный кодекс Российской Федерации.

Касательно правомерности действий администрации, следует отметить, что соответствующая норма содержится в Земельном кодексе Российской Федерации, а именно в статье 23.3, которая устанавливает, что земля населенных пунктов может передаваться из государственной или муниципальной собственности в собственность только физическим лицам для индивидуального жилищного строительства и реконструкции объектов недвижимости.

Таким образом, действия администрации являются правомерными, а приобретение земельного участка юридическим лицом возможно лишь на праве аренды.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 22 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в ред. от 01.10.2019), согласно которой юридические лица могут иметь право собственности на земельные участки, если это установлено законом или иными правовыми актами.
• Статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации, которая определяет ограничения на собственность на земельные участки, в том числе запрет на передачу в собственность земельных участков населенных пунктов юридическим лицам (за исключением некоторых случаев, указанных в законе).
• Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что земельные участки населенных пунктов могут быть переданы юридическим лицам на праве аренды, а не в собственность.