Как определить размер налога на доход от продажи недвижимости при покупке в новостройке и продаже через полгода с выгодой в 300 тыс. рублей

В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже квартиры, которая принадлежала продавцу менее трех лет, налоговая база определяется как разница между полученной от продажи ценой и суммой, уплаченной за квартиру при ее приобретении, а ставка налога составляет 13% от такой разницы. Предположительно, в данном случае налоговая база составит 300 000 рублей, и соответствующий налоговый платеж составит 39 000 рублей (13% от 300 000 рублей).

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке; 2. Договор купли-продажи квартиры при ее последующей продаже; 3. Документ, подтверждающий стоимость квартиры при ее продаже; 4. Документы, подтверждающие даты покупки и продажи квартиры.

Ответ на вопрос о том, какой налог должен быть уплачен, зависит от срока владения квартирой. Если продажа произведена менее чем через три года после ее приобретения, то налог на доход физических лиц составляет 13% от суммы разницы между стоимостью квартиры при ее продаже и стоимостью при ее покупке.

Если же квартира была в собственности более трех лет, то налог при продаже не взимается. Однако в этом случае требуется провести процедуру участия в декларации налоговой базы для подтверждения того, что доход не был получен за период владения. Определенный порядок действия необходимо уточнить у налоговых органов.

• Статья 209 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об облагаемой базе налога на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"