Как определить отсчётный период для расчёта налога после переуступки права на владение квартирой?

Если квартира была куплена папой 25.12.2015 года, то отсчетный период для расчета налога с продажи начинается с этой даты. Брачный договор от 23.07.2017 года не влияет на отсчетный период, так как переуступление права на владение квартирой было произведено между супругами в июне 2017 года, а не при продаже квартиры. Размер налога с продажи зависит от стоимости квартиры и периода владения ею.

Для определения налога с продажи квартиры необходимо предоставить следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры от 25.12.2015 года;
• Брачный договор между папой и мамой от 23.07.2017 года.

При продаже квартиры, приобретенной в 2015 году, с учетом того, что в июне 2017 года брачным договором право на полное владение квартирой переуступилось маме, основанием для исчисления налога с продажи будет служить дата приобретения квартиры - 25.12.2015 года.

Ставка налога с продажи имущества для физических лиц в Российской Федерации составляет 13% от дохода, полученного от продажи. Однако, если имущество находилось в собственности продавца более трех лет, то налоговая база снижается на сумму индексации, что уменьшает размер налога.

В данном случае, так как мама получила право на полное владение квартирой по брачному договору, нужно будет также учитывать условия этого договора, в том числе, возможные обязательства по выплате денежных средств папой маме за переуступку права на владение квартирой.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов от продажи имущества"
3. Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 420 – 423, 450 – 451, 557
4. Семейный кодекс РФ: статьи 30, 32 – 35, 39 – 41, 43, 47
5. Федеральный закон от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданской обороне"
6. Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О противодействии коррупции"
7. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации"