Как определить обязанности председателя ТСЖ, если его срок полномочий истек и он не вошел в новый состав правления?

В соответствии с законодательством Российской Федерации о ТСЖ, если истек срок полномочий председателя, он не был переизбран, а новый председатель не был избран, тогда исполнять его обязанности должен действующий заместитель председателя, если он есть в составе правления. В случае отсутствия заместителя председателя, обязанности могут возложиться на любого члена правления.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к учредительным документам ТСЖ (устав, решение об учреждении), в которых должны быть прописаны правила и порядок выбора и замещения должности председателя правления. Также может потребоваться решение общего собрания жильцов ТСЖ о назначении временного исполнительного органа для управления ТСЖ до избрания нового председателя правления. Важно учитывать, что на время, пока не будет избран новый председатель, его обязанности могут быть исполнены иным лицом, уполномоченным общим собранием жильцов ТСЖ или правлением ТСЖ.

Для решения данного вопроса следует обратиться к положениям статьи 55 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", а именно к пункту 3, который гласит: "В случае отсутствия или прекращения полномочий исполнительного органа общества двух и более лиц, принадлежащих к одному органу управления, и отсутствия возможности совместного действия оставшихся его членов члены органа управления должны незамедлительно сообщить об этом заседанию общего собрания участников общества для назначения временного доверенного лица или для выбора нового органа управления".