Споры о целевых взносах при покупке незавершенного строительства: как решить проблему?

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец несет ответственность за уплаченные целевые взносы. В данном случае, поскольку продавцы были предупреждены о необходимости уплаты целевых взносов, они должны были включить эту сумму в стоимость продажи квартиры, чтобы покупатель мог использовать ее для оплаты взносов.

Новый собственник в свою очередь несет ответственность за исполнение обязательств, принятых при покупке квартиры, включая оплату целевых взносов. Если он отказывается выполнить эти обязательства, продавцы могут обратиться в суд с требованием об оплате целевых взносов и компенсации убытков.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который сможет проанализировать документы и объяснить дальнейшие действия продавцам.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи незавершенного строительства между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие наличие требования о целевых взносах до покупки квартиры новым собственником.
3. Документы, подтверждающие факт предупреждения нового собственника об обязательности оплаты целевых взносов до покупки квартиры.
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры на сумму, меньшую стоимости ее приобретения.

В данной ситуации необходимо проконсультироваться со специалистом в области недвижимости и определить возможные правовые последствия. Возможным решением данной ситуации может быть добровольный договор между сторонами о разделе расходов на целевые взносы или обращение в суд для принятия решения по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 452 "Договор строительного подряда"; - Статья 541 "Договор купли-продажи".

1. Федеральный закон "О защите прав потребителей":

- Статья 18 "Право потребителя на информацию о товаре (о продукции), работе, услуге".

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 45 "Права и обязанности собственников, пользователей жилых помещений и нежилых помещений";

1. Федеральный закон "О защите прав потребителей":

- Статья 25 "Ответственность продавца за продаваемый товар ненадлежащего качества".

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- Статья 131 "Права и обязанности сторон в гражданском процессе"; - Статья 222 "Полномочия арбитражного суда по разрешению гражданских дел".

Однако, для полной и точной консультации необходимо проанализировать положения всех договоров, документов и сделок, заключенных сторонами в данном случае.