Как определить, к кому обратиться для оформления сделки покупки недвижимости: агентство или нотариус? Советы экспертов

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации покупка недвижимости может быть оформлена как через агентство недвижимости, так и через нотариуса. Однако, при оформлении через агентство недвижимости, покупатель и/или продавец могут обратиться к дополнительным услугам, что может повлиять на стоимость сделки. Оформление через нотариуса гарантирует законность сделки и минимизирует возможность возникновения споров между сторонами в будущем. Будьте внимательны, что экономия на оформлении может привести к дополнительным расходам в будущем, а также к правовым проблемам. Рекомендуем обратиться к опытным специалистам, которые смогут ответить на все ваши вопросы и оформить сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления сделки покупки недвижимости Вам понадобятся:

1. Документ, подтверждающий права собственности у продавца на недвижимость (например, свидетельство о праве собственности).

2. Документ, удостоверяющий личность покупателя и продавца (паспорта).

3. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

4. Разрешение на продажу соответствующих органов, если продавец является правопреемником недвижимости в результате наследования или других сделок.

5. Документ, подтверждающий оплату покупки (например, квитанция об оплате или банковский перевод).

6. Расходы связанные с оформлением договора купли-продажи, такие как государственная пошлина за регистрацию сделки в Росреестре, или оплата нотариуса за оформление сделки.

Относительно выбора между оформлением сделки через агентство недвижимости или нотариуса, следует учитывать, что риэлтор может облегчить процесс сделки и помочь с оформлением всех необходимых документов, однако, стоимость услуг агентства может быть значительнее, чем оплата услуг нотариуса. Nотариус, в свою очередь, также оказывает помощь в оформлении документов, а также своей подписью ставит штамп официальности на расходные документы, что помогает четко зафиксировать факт покупки и продажи.

Положения, касающиеся оформления сделки купли-продажи недвижимости, содержатся в следующих статьях:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
2. Статья 131 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ "О порядке проведения нотариальных действий"
3. Статьи 544-550 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся ограничений прав на недвижимость и порядка их установления

Согласно законодательству Российской Федерации, купля-продажа недвижимости может быть оформлена как через агентство недвижимости (риэлтора), так и через нотариуса. Однако, не рекомендуется экономить на оформлении сделки, так как неправильное ее оформление может привести к негативным последствиям и дополнительным затратам.