Может ли нотариус отказать в оформлении сделки покупки недвижимости из-за несоответствия паспорта?

Да, нотариус может отказать в оформлении сделки купли-продажи недвижимости, если у участника сделки истекло время замены паспорта и он не предоставил нотариусу действительный паспорт. В соответствии со статьей 12 Федерального закона "О нотариате" нотариус обязан проверять подлинность документов личности. Поэтому, если нотариус сомневается в действительности предоставленного документа, он имеет право отказаться от нотариального действия.

Для ответа на данный вопрос нотариусу понадобится видеть документ, удостоверяющий личность лица, совершающего сделку, а именно паспорт. Если паспорт считается действительным, но в нем указан возраст до 20 лет, то необходимо также предоставить другие документы, подтверждающие возраст, например, свидетельство о рождении. Однако, если в соответствии с законодательством Российской Федерации лицо, достигшее возраста 18 лет, может самостоятельно совершать сделки, без дополнительных ограничений, то нотариус не может отказать в оформлении сделки на основании возраста паспорта.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Способы совершения сделок", статья 6 Федерального закона "О нотариате" "Обязанности нотариуса" и статья 16 Федерального закона "О паспорте гражданина Российской Федерации" "Срок действия паспорта гражданина Российской Федерации".