Как определить долю владения при покупке 1/2 за 400 тыс. руб. и общей оценке в 500 тыс. руб.? Возможно ли вписать купленные метры и заключить отдельный договор на покупку оставшихся метров в рассрочку?

1) Для определения доли, которая будет принадлежать вам, необходимо знать общую стоимость недвижимости, в которой вы являетесь собственником 1/2 доли. Если общая стоимость недвижимости составляет 900 тысяч рублей (500 тысяч + 400 тысяч), то ваша доля будет составлять 4/9 (400 тысяч / 900 тысяч). 2) Если вы покупаете еще 400 тысяч рублей, то ваша доля в недвижимости увеличится до 9/20 (900 тысяч / 2 + 400 тысяч) и будет составлять 227,52 квадратных метра (21,6 квадратных метра x 9/20 + купленные метры). 3) Возможность заключения отдельного договора на оставшуюся недвижимость должна быть определена в соответствии с договором между вами и продавцом. Как правило, если продавец хочет продать оставшуюся недвижимость, ему нужно предложить ее вам по той же цене и в той же доле, что и при покупке первой части. Размер доли вам следует указывать в договоре.

Для решения этого вопроса необходимо следующие документы:

1. Документ, подтверждающий собственность на 1/2 доли недвижимости, на которую был получен кредит.

2. Договор купли-продажи на 1/2 доли недвижимости с продавцом.

3. Документы, подтверждающие оценку стоимости 1/2 доли недвижимости.

4. Документ, удостоверяющий личность покупателя и продавца.

Отвечая на вопросы:

1. Для определения конкретной доли, которая достается покупателю, необходимо знать общую долю продавца в недвижимости. Если продавец является единственным собственником недвижимости, то при покупке 1/2 доли покупатель становится владельцем 3/4 доли, так как 1/2 + 1/4 = 3/4. Если же собственность находится у нескольких собственников, то необходимо знать, какая доля владения принадлежит продавцу. Например, если недвижимость принадлежит двум собственникам, то при покупке 1/2 доли покупатель становится владельцем 3/4 доли, но при этом необходимо учитывать долю второго собственника.

2. При покупке недвижимости покупатель может вписывать в договор покупки-продажи все, что было договорено с продавцом. Стоимость купленных метров должна быть указана в договоре в соответствии с условиями сделки.

3. На оставшуюся недвижимость можно составить отдельный договор покупки в рассрочку. Для определения доли владения необходимо знать, какая общая доля продавца в недвижимости, как упоминалось выше.

Все указанные документы и условия сделки должны быть юридически документированы и заверены нотариусом. Желательно обратиться к юристу для проверки и подготовки необходимых документов.

К сожалению, для решения вопроса необходима более подробная информация о сделке и документах, заключаемых сторонами. При данной формулировке вопроса невозможно указать конкретные статьи закона, которые будут применяться. В любом случае, для совершения данной сделки рекомендуется обратиться к юристу, который сможет провести полноценную консультацию и дать исчерпывающие ответы на все вопросы.