Как определить доли в квартире при использовании ипотеки и материнского капитала?

Для определения доли каждого члена семьи необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, которое содержит нормы, регулирующие долевую собственность. В соответствии с гражданским законодательством, доля каждого собственника определяется пропорционально внесенному им вкладу, если иное не предусмотрено договором между собственниками. В данном случае, если в договоре не указан размер доли, то каждый член семьи имеет равные доли в квартире.

Касательно вопроса о минимальных площадях на человека, необходимо учитывать, что данный норматив применяется при приобретении жилого помещения по договору долевого участия в строительстве. В случае приобретения готовой недвижимости, данный норматив не применим.

В случае рождения третьего ребенка, доля каждого собственника будет учитываться пропорционально внесенным ими вкладам, как и было указано выше. Выделение детям определенной доли недвижимости также возможно при соблюдении нормативов, установленных законодательством. Однако, для более подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу.

Для решения вопроса по определению долей в совместной собственности необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, указывающий стоимость и условия приобретения квартиры. 2. Документы о получении материнского капитала и его использовании. 3. Правила распределения долей в совместной собственности, установленные законодательством Российской Федерации.

Согласно законодательству РФ, доля каждого совладельца в совместной собственности определяется пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. В случае отсутствия договорных условий и документов, участники делят имущество поровну.

Кроме того, согласно законодательству РФ, размер жилой площади на одного человека не может быть менее 9 квадратных метров. Значит, если в будущем в семье родится третий ребенок, то необходимо будет учитывать этот факт и разработать план переселения в более просторное жилье, где каждый член семьи будет обладать достаточным количеством жилой площади.

Относительно выделения каждому ребенку определенной доли в совместной собственности на квартиру, следует отметить, что согласно законодательству РФ, ребенок может получить свою долю в праве общей долевой собственности только при достижении совершеннолетия (18 лет). Поэтому, если решение о выделении доли ребенку необходимо принять уже сейчас, то его доля должна быть выделена от имени его законного представителя. Размер доли каждого совладельца в данном случае будет определяться пропорционально числу совладельцев квартиры, исходя из полной стоимости недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает нормы о долевой собственности на общее имущество супругов;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок определения долей собственности на общее имущество супругов;
• Постановление Правительства РФ от 6 октября 2006 года № 538 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета на приобретение (строительство) жилья по государственной программе Российской Федерации "Жилище" или федеральной целевой программе "Жилище для России"", которое устанавливает требования к жилой площади на одного человека.

Касательно вопроса определения доли на квартиру, не указывающей размер доли, можно применять положения статьи 256 ГК РФ, согласно которым доли определяются пропорционально вкладу каждого супруга в приобретение имущества. Касательно вопроса соблюдения правила о минимальной площади на 1 человека 9 кв. м., следует указать, что данное правило применяется только в случае получения субсидий на приобретение или строительство жилья по государственной программе. Если жилье приобретено не с использованием субсидий, это правило не является обязательным для соблюдения. В случае, если в семье родится третий ребенок и квадратуру на всех не хватит, можно применять положения статьи 244 ГК РФ и определить доли собственности на основании добровольного соглашения между участниками. В рамках такого соглашения можно обсудить выделение детям определенной доли или согласовать другой способ раздела имущества.