Как определить действительность указанных сроков предупреждения о расторжении в договорах найма жилья: практические советы

Согласно ст. 687 ГК РФ п. 1, наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма в любое время при наличии согласия всех граждан, постоянно проживающих с ним, с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Таким образом, пункты о сроке предупреждения о расторжении указанных в коммерческих договорах найма жилых помещений №1 и №2 являются оспоримыми, поскольку они противоречат положениям Гражданского кодекса РФ.

Для решения вопроса о действительности, ничтожности или оспоримости указанных сроков обязательного предупреждения о расторжении договора найма жилых помещений №1 и №2, необходимы сама договор найма и все сопутствующие документы. В частности, могут потребоваться письма или иные документы, которые подтверждают, что наниматель соблюдал условия договора о наличии согласия других граждан, постоянно проживающих с ним.

Отметим, что согласно ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма в любое время с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. В связи с этим, условия договора, устанавливающие сроки предупреждения в 1 месяц и 6 месяцев, могут быть признаны недействительными, если они ограничивают права нанимателя, установленные законодательством. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо обратиться к юристам, специализирующимся в данной области права.

Статья 687 ГК РФ.