Как оплатить квартиру через материнский капитал: юристы рассказали о подтверждающих документах и требованиях продавца

Действительно, согласно российскому законодательству, средства материнского капитала должны находиться на специальном счете в Пенсионном фонде Российской Федерации. Таким образом, для совершения сделки Вы можете потребовать от покупателей подтверждение наличия указанных сумм на специальном счете в ПФР РФ. При этом, согласно статье 221 Гражданского кодекса РФ, Вы вправе отказаться от совершения сделки, если не получили достаточных гарантий того, что все указанные суммы будут перечислены в полном объеме на Ваш расчетный счет. В целом, перед тем, как заключить сделку, я бы Вам порекомендовал проконсультироваться с адвокатом для детального изучения всех документов и сделки в целом.

Для решения данного вопроса необходимо получить от покупателей все документы, подтверждающие наличие необходимых средств, указанных в заявлении на использование материнского капитала. К таким документам могут относиться, например, справки из ПФР, выписки из банков об открытии счетов, документы, подтверждающие регистрацию участника программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем гр. РФ" от районной администрации и так далее.

В случае если продавец не получит соответствующую документацию и информацию от покупателей, он может отказаться от сделки либо от условия оплаты со стороны материнского капитала. В связи с тем, что, по законодательству РФ, средства материнского капитала должны находиться на счете ПФР РФ и не могут быть выплачены напрямую продавцу квартиры.

Важно отметить, что использование материнского капитала при покупке жилья требует выполнения определенных правил и условий. Поэтому в данном случае рекомендуется обратиться к специалисту-юристу для получения консультации и оценки рисков данной сделки.

Статья 152 ГК РФ - договор купли-продажи; Статья 430 ГК РФ - расчеты по договору купли-продажи; Статья 452 ГК РФ - права третьих лиц по договору купли-продажи; Статья 2 ФЗ "О материнском капитале" - определение материнского капитала и порядка его использования; Статья 6 ФЗ "О материнском капитале" - ограничения на использование материнского капитала; Статья 2 ФЗ "О государственной поддержке жилищного строительства" - порядок предоставления государственной поддержки для обеспечения жильем граждан РФ; Статья 5 ФЗ "О государственной поддержке жилищного строительства" - порядок выдачи Сертификатов о праве на получение социальной выплаты молодой семье как участнице программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем гр. РФ"; Статья 10 ФЗ "О государственной поддержке жилищного строительства" - порядок и условия использования социальных выплат для участников программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем гр. РФ".