Как оплатить коммунальные услуги при несогласии сособственников: советы юриста

Согласно положениям пунктов 27 и 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 и статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый сособственник жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и можно заключить соглашение о порядке и размере участия каждого члена семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. В данной ситуации соглашение о взаимодействии при оплате коммунальных услуг не заключено. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Суд рассмотрит доказательства и установит законную долю зарегистрированных жильцов в оплате коммунальных услуг, а также возможность установления соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. Конечное решение о выигрыше или проигрыше процесса будет принято судом на основании всех представленных доказательств и законодательных норм.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение. 2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в период, за который предъявляется иск. 3. Список зарегистрированных лиц, проживающих в жилом доме и их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 4. Соглашение между сособственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг (если такое соглашение было заключено).

Судебный процесс может завершиться в пользу заявителя, если он сможет доказать, что исковые требования основаны на действующем законодательстве РФ, а также на подтвержденных фактах неоплаты коммунальных услуг со стороны других проживающих в доме лиц. Кроме того, важным доказательством в данном случае может служить отсутствие заключенного между сособственниками соглашения о размере и порядке участия в оплате коммунальных услуг. Однако, окончательное решение о вынесении приговора в данном деле лежит на усмотрении суда, на основании рассмотрения всех представленных доказательств и документов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
• Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно этим статьям, каждый из сособственников жилого помещения должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Собственник же несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При отсутствии соглашения между сособственниками о порядке и размере участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, задолженность определяется судом с учетом этого соглашения, если оно имеется.

Суд предоставляет каждому из сторон возможность высказаться и представить свои аргументы. Так что шансы на выигрыш процесса зависят от доказательств, представленных в суде.