Незаконная деятельность УК: оплатить или не оплатить коммунальные услуги в МКД?

Согласно законодательству Российской Федерации, организация, не обладающая полномочиями на управление многоквартирным домом, не имеет права осуществлять управление МКД. В данном случае, УК была назначена незаконно, и любые договоры, заключенные с третьими лицами, не имеют юридической силы. Жители не обязаны оплачивать счета, выставленные УК, за электроэнергию и воду. Они также имеют право требовать возврата уплаченных ими денег. Для этого могут обратиться в суд или в качестве первой меры предъявить УК заявление о возврате уплаченных денежных средств. Кроме того, собственники будут иметь право также предпринять юридические действия для взыскания ущерба, причиненного УК, в том числе возможных пени и штрафов.

Для решения данной ситуации необходимо представить протокол общего собрания, через который была выбрана УК, договор между УК и третьим лицом, которое заявляет о своих полномочиях на управление МКД, документы, подтверждающие о проведении проверки прокуратурой, а также выставленные УК квитанции и расходные документы на основе которых они выставлены.

В случае, если УК была избрана незаконно и не обладает полномочиями на управление МКД, жители не обязаны оплачивать выставленные ими квитанции. Однако, необходимо предпринять действия по возврату незаконно удержанных сумм для того, чтобы не получить долги. Для этого, собственники могут обратиться в суд с иском о возврате незаконно удержанных сумм. Также необходимо выяснить, на каком основании УК поставляет электроэнергию и воду без заключенных договоров с компаниями поставщиками коммунальных ресурсов, это может являться основанием для обращения в полицию.

Статья 170 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом и жилым домом", статья 223 ГК РФ "Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги", статья 159 УК РФ "Мошенничество", статья 327 УК РФ "Неправомерные действия управляющих организаций, собственников и арендаторов жилых помещений".