Как оплатить капремонт и ветремонт нежилого помещения: советы для родителей

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации расходы на капитальный ремонт и текущий ремонт нежилого помещения, используемого несколькими собственниками, распределяются между собственниками пропорционально размеру доли каждого собственника в праве общей собственности на это помещение. Оплата осуществляется через лицевые счета в соответствующих управляющих организациях. Поэтому вашим родителям придется оплачивать капремонт и ветремонт пропорционально размеру их доли в общей собственности, и каждому из них может быть выдан отдельный лицевой счет.

Для решения вопроса о порядке оплаты капремонта и ветроустройства в нежилом помещении, Ваши родители должны обратиться в управляющую компанию, которая занимается управлением этого многоквартирного дома, и запросить информацию о требованиях к оплате указанных услуг.

Они могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 долю нежилого помещения:

• свидетельство о регистрации права собственности на нежилое помещение;

• договор купли-продажи или дарения;

1. Документы, подтверждающие факт проживания в данном помещении:

• договор найма или субаренды;

• справка о регистрации на месте жительства;

1. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг:

• квитанции об оплате за предыдущие периоды;

• договор оказания коммунальных услуг;

1. Справка о наличии счета в банке, если управляющая компания требует оплату через банк.

Количество лицевых счетов зависит от управляющей компании и ее требований к оплате услуг. Возможно, что каждый собственник будет иметь свой лицевой счет, но также возможна оплата через общий лицевой счет. Эту информацию следует уточнить у управляющей компании.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию жилого помещения, общего имущества и выполнению работ"

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Капитальный ремонт, текущий ремонт"

Статья 174 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт общего имущества в многоквартирном доме"