Как оплатить капитальный ремонт: правила для переоформления, приема платежей и учета на балансе УЖКХ

Согласно статье 159 Жилищного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на жилое помещение на другого лица, обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг не прекращаются. Однако, поскольку дом уже снят с баланса управляющей организации, необходимо выяснить, кто и по какой причине выставил данную платежку. В случае если это орган государственной власти или управляющая организация, то следует обратиться к ним с просьбой объяснить ситуацию. Если же платежка выслана от других лиц, то необходимо обратиться к юристу для выяснения законности требования.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующую документацию: 1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя запросителя. 2) Свидетельство о смерти брата (если это возможно). 3) Копию платежки, на основании которой был предъявлен долг. 4) Документы, подтверждающие то, что дом снят с баланса УЖКХ.

На основании предоставленных документов будет определено, нужно ли платить за капитальный ремонт в данном случае. В случае, если квартира перешла к новому собственнику, а долг подлежал уплате на момент нахождения квартиры в собственности предыдущего собственника, возможно, будет необходимо определить его наследников и требовать у них уплаты долга.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Права собственника и порядок распоряжения имуществом" Статья 211 Жилищного кодекса РФ "Виды работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме" Статья 156.1 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и их содержание"