Как оплатить электроэнергию в бизнес-центре: решение споров с УК, учет по индивидуальным счетчикам и другие вопросы

1) Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право на установку индивидуального прибора учета электроэнергии в своем помещении. Однако, необходимо учитывать условия заключенного соглашения с Управляющей компанией, которые могут ограничивать это право. Рекомендуется ознакомиться с текстом договора и обратиться к юристу для консультации.

2) Основываясь на условиях заключенного соглашения с Управляющей компанией, оплата за общедомовые нужды, которые включают в себя электроэнергию общих площадей, может производиться пропорционально квадратуре помещения.

3) Для корректировки условий соглашения необходимо обратиться в Управляющую компанию с предложением изменения условий договора и договориться о соответствующих изменениях. Также необходимо учитывать, что изменение условий соглашения может потребовать согласования с другими участниками договора. Консультация юриста может помочь в данном вопросе.

1) Действующее законодательство Российской Федерации (Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил розничного рынка электрической энергии") предусматривает возможность установки индивидуального прибора учета электроэнергии в помещении, в отношении которого осуществляется передача электрической энергии по договору розничной продажи электрической энергии. Таким образом, вы имеете право на оплату электроэнергии по индивидуальному счетчику в своем собственном помещении. 2) В соответствии с законодательством Российской Федерации за электроэнергию, потребленную общедомовыми нуждами, платить следует на основании лицевого счета, расчет которого производится совместно с показаниями общедомовых приборов учета. 3) Для корректировки условий соглашения с УК, необходимо провести переговоры с представителями УК и договориться о внесении изменений в соглашение, учитывающие установку индивидуального прибора учета электроэнергии. В случае невозможности совместного согласования, необходимо обратиться в суд с иском о признании условий соглашения недействительными в части отсутствия возможности установки индивидуального прибора учета электроэнергии.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор управления" Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Приборы учета и расчета коммунальных услуг" Статья 792 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на недвижимость" Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Регулирование отношений по использованию помещения гражданами и юридическими лицами" Пункт 4 статьи 153 Жилищного кодекса РФ "Место установки общесистемных приборов учета и расчета" Пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ "Место установки индивидуальных приборов учета и расчета"