Как оплачивать долги по фонду капитального ремонта: законность требований, пеня за 5 лет и возможности оплаты за последние 3 года.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация не может без заключения договора предоставлять услуги и начислять платежи за эти услуги. Если вы не заключили договор с фондом капитального ремонта, то юридически вы не несете ответственности за неоплату услуг.

Однако, если организация по обслуживанию вашего дома имела право провести капитальный ремонт и вы не совершали оплату ни разу, то возможно, что фонд капитального ремонта обратился в суд, который принял решение в их пользу и начислил долг. Обращаю внимание, что в зависимости от региона долги за услуги управляющих организаций взыскиваются в течение трех или десяти лет.

Рекомендую вам обратиться к представителям фонда капитального ремонта и запросить копию решения суда или иных документов, подтверждающих правомерность начисления долга. Также имеет смысл обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить, к какому фонду капитального ремонта вы относитесь, так как он может быть зависим от вашего места жительства. Обычно для решения вопросов долга по капитальному ремонту следует обратиться в управляющую компанию дома или фонд капитального ремонта с соответствующим запросом. Вам могут понадобиться документы, подтверждающие вашу проживание в данной квартире, платежные документы за последние годы, а также документы, которые связаны с фондом капитального ремонта вашего дома. Если вы не заключали договор с фондом капитального ремонта, то могут быть предоставлены документы, которые позволят определить общий долг вашего дома, в том числе и вашу долю данного долга. Размер долга определится в соответствии с установленными нормами и правилами, и, возможно, будут начислены пени за просрочку платежей.

Статьи для решения возникшего вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 421) - определение порядка заключения договоров.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-155) - установление правил по формированию и использованию фонда капитального ремонта.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.25) - установление ответственности за невыполнение обязательств перед фондом капитального ремонта.
4. Закон Российской Федерации "О капитальном ремонте многоквартирных домов" (статьи 8, 9) - определение порядка списания задолженностей за последние 3 года.