Договор аренды земли под гараж: переход условий, пеня за просрочку и возможность оплаты за последние 3 года

Согласно ст. 196 ГК РФ, давность исковых требований по договору аренды земли составляет три года, если иное не установлено законом. Однако, если с момента возникновения права на требование не прошло более года, то арендодатель вправе требовать уплаты пени за каждый день просрочки исполнения обязательства. Кроме того, если условия договора предусматривают переход прав и обязанностей при смене владельца имущества, то новый владелец обязан исполнить обязательства по договору, в том числе уплатить пеню за просрочку.

Таким образом, оплатить просрочку и пеню за последние 3 года вы можете, но вам все равно придется взыскать с вас долг и пеню за оставшиеся годы, если договором не предусмотрены иные условия. Рекомендуется обратиться к юристу для более детального анализа договора аренды земли и разъяснения действующего законодательства.

Для решения данного вопроса следует обратиться к тексту договора аренды земли и к законодательству Российской Федерации в области аренды. Если в договоре аренды была прописана длительность срока аренды, и он не истек, то арендатор несет ответственность за выполнение обязательств по договору до конца срока его действия. Если было заключено соглашение на продление срока аренды, то арендатор должен продолжать выполнять все обязательства по договору.

Согласно законодательству, срок исковой давности по требованию об уплате арендной платы составляет три года (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако, если в договоре прописано иное, то следует руководствоваться условиями договора.

Если администрация готова согласиться на оплату просрочки и пени только за последние три года, необходимо заключить с ними соответствующее соглашение, которое должно быть закреплено в письменном виде и подписано обеими сторонами. Однако, если арендатор не чувствует уверенности, что он несет ответственность за обязательства, пропущенные в течение более чем три лет, он может обратиться к юристу для получения более подробной консультации и возможных действий в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 315, 421, и др.)
• Закон Российской Федерации "Об аренде земельных участков" (статьи 34, 36, и др.)
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 45, 46, и др.)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 140, 178, и др.)

Однако, конкретный ответ на вопрос о возможности оплаты просрочки и пени за последние три года зависит от многих обстоятельств, включая формулирование условий договора, срок давности требований, принципы арендных отношений и др. Для полноценного и точного юридического консультирования необходимо провести анализ документов, обстоятельств и законодательства в данном случае.