Как ограничить доступ матери к частично принадлежащей квартире? Проблемы с личной жизнью

Здравствуйте. Если ваш младший брат не достиг 18 лет, то он не может иметь долю в квартире на законных основаниях. Вам следует обратиться в суд с иском о признании договора об отчуждении доли в квартире, заключенного с вашим братом, недействительным, так как ваш брат не совершеннолетний. По поводу посещений вашей матери, она может входить в квартиру только с вашего согласия. Если вы не желаете, чтобы она приходила без предупреждения, вы можете установить ей график посещений, с которым она должна согласиться. В случае несоблюдения графика, вы можете обратиться в суд с заявлением о запрете матери на посещение квартиры без вашего согласия. Однако, если ваша мама является совладельцем квартиры, то она имеет право на свободный доступ к квартире и вы вправе ограничить ее доступ только если предоставите ей письменный отказ от совладельческих прав.

Для решения данного вопроса необходимо составить юридически правильное соглашение между собственниками квартиры о праве доступа в квартиру. Данное соглашение должно содержать условия ограничения доступа в квартиру младшему брату до достижения им совершеннолетия, а также обязательства собственников по уведомлению друг друга о планируемых посещениях квартиры с определением времени или согласование заранее в установленном соглашением порядке.

Также, необходимо обратить внимание на вопрос охраны неприкосновенности жилища. Каждый собственник имеет право на свою личную жизнь, а также на неприкосновенность жилища. Если мать без предупреждения пытается зайти в квартиру, это может рассматриваться как нарушение права на неприкосновенность жилища. При этом, в случае систематического нарушения каких-либо условий соглашения между собственниками квартиры, последние имеют право обратиться в суд с иском о взыскании ущерба или обусловленной соглашением неустойки.

Для правильного решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве, который поможет составить соглашение в соответствии с законодательством Российской Федерации, защитить права собственников квартиры и обеспечить право на личную жизнь.

Статья 35 Закона Российской Федерации "О правах ребенка", статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей", статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также можно обратиться к нормам жилищного законодательства.