Как оформить жилищные права при покупке комнаты в ипотеку, выделении долей и наследовании квартиры

Согласно Закону Российской Федерации "О брачном и семейном праве", приобретенное имуществом в течение брака является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором брачного имущества. В данном случае, приобретенная в браке комната в общежитии и двухкомнатная квартира наследственным путем становятся совместной собственностью супругов.

Выделение долей будет происходить на основании закона, и, если договор брачного имущества не предусмотрел иное, то на каждого супруга будет выделена равная доля. При продаже комнаты в общежитии и переезде в квартиру, супруги могут договориться о распределении долей в новом жилье, при условии, что договор будет заключен в нотариальной форме. Однако, если такого соглашения не будет, то имущество, приобретенное в браке, продолжит являться совместной собственностью супругов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии в ипотеку, подписанный брачной парой.
2. Свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке.
3. Документы, подтверждающие закрытие материнского капитала на приобретение комнаты.
4. Документ о выделении долей на каждого из супругов и детей при покупке комнаты.
5. Документы, подтверждающие наследование двухкомнатной квартиры.
6. Решение о продаже комнаты и переезде в квартиру.

Ответ на вопрос зависит от условий, указанных в документах. Если документы определяют, что доль ипотечного договора, приобретенного на комнату, была распределена между всеми участниками сделки, включая мужа, то вероятно, что вам потребуется выделять долю мужу и детям. Однако, если документы определяют, что доль была выделена только на вас и детей, то вы не обязаны выделять доли мужу. Поэтому, необходимо изучить документы на приобретение комнаты и выделение долей, чтобы принять правильное решение.

Статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.5, 265, 284, 290, 291, 292, 293, 294 Гражданского кодекса Российской Федерации.