Как оформить жилье на тетю, чтобы получить налоговые льготы и избежать работы?

Для переоформления права собственности на квартиру необходимо обратиться в органы ЗАГСа с заявлением о регистрации перехода права на недвижимое имущество и предоставить соответствующий пакет документов, включающий в себя договор купли-продажи недвижимости, документы на квартиру, свидетельства о рождении/браке/разводе и т.д. Налог на доходы физических лиц в размере 13% взимается с доходов, полученных физическим лицом от продажи имущества. При переоформлении права собственности на квартиру необходимо также учесть возможность уплаты налога на подарок, если таковой имеет место быть. При желании получить налоговые льготы, необходимо установить официальный доход и уплачивать соответствующие налоги. В данном случае прямо или косвенно связывать отсутствие получения тетей дохода из занятости и наличие налоговых льгот не рекомендуется.

Для переоформления права собственности на квартиру Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашей тетей.
2. Оригинал и копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
3. Справка об отсутствии задолженности по налогам на доходы физических лиц (форма 2-НДФЛ).
4. Заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в вашу пользу.
5. Паспорта Вас и Вашей тети.

После сбора всех необходимых документов и заполнения заявления на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в вашу пользу, необходимо обратиться в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) для проведения регистрации.

Отмечу, что при переоформлении права собственности может быть применено налогообложение, соответствующее рыночной стоимости квартиры. Поэтому перед переоформлением необходимо удостовериться в работоспособности выбранной Вами налоговой схемы и консультироваться с налоговым консультантом.

Статьи 211-220 Гражданского кодекса РФ и статьи 131-135 Налогового кодекса РФ.