Как оформить землю в собственность на основании выписки из шнуровой книги: законодательство и способы оформления в 2021 году

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на землю возникает у лица, которому земля принадлежит на праве собственности. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для оформления права собственности на земельный участок необходимо составить и зарегистрировать в установленном порядке договор купли-продажи или договор дарения земельного участка.

Выписка из земельной шнуровой книги не является основанием для оформления права собственности на землю. Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", для регистрации права собственности на землю необходимо иметь участок земли с государственными границами. Если земельный участок имеет границы, необходимо составить и зарегистрировать договор купли-продажи или договор дарения земельного участка на основании его кадастрового паспорта.

Таким образом, для оформления права собственности на землю необходимо иметь кадастровый паспорт участка земли с государственными границами и зарегистрировать договор купли-продажи или договор дарения земельного участка в установленном порядке. Выписка из земельной шнуровой книги не является документом, достаточным для оформления права собственности на землю.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Центр земельных и имущественных отношений по месту нахождения земельного участка и запросить на него кадастровый паспорт, а также перечень документов необходимых для регистрации права на земельный участок. В настоящее время действительно в России отменена возможность регистрации права собственности на земельный участок на основании шнуровой книги. Однако, в зависимости от обстоятельств, участвующих в конкретной ситуации, могут быть применены иные основания для регистрации права на земельный участок. Также, в случае, если по данной земле прошла процедура общественного обсуждения, после которой земельный участок не был признан общественным, возможна регистрация права на него. Однако, для точного ответа на данный вопрос требуется изучение документов, связанных с объектом, а также проведение юридической экспертизы.

Статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137 и 138 Гражданского кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-Ф3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; Постановление Правительства Российской Федерации от 12 июля 2007 года № 446 "Об утверждении Правил использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения"; Постановление Правительства Российской Федерации от 21 октября 2004 года № 491 "Об утверждении Правил выдачи и регистрации прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности"; Закон Российской Федерации от 14 ноября 1997 года № 143-ФЗ "Об охране земель"; Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом того, что на землю имеется только выписка из земельной шнуровой книги, для оформления прав на земельный участок в собственность требуется провести процедуру государственной регистрации права собственности на земельный участок, которая осуществляется органами Росреестра. В соответствии с п. 6 ст. 131 ГК РФ земельные участки и другие природные объекты, не отнесенные к землям населенных пунктов, могут находиться в федеральной, муниципальной или частной собственности. В результате проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок может быть установлен его режим использования и предельные размеры возможных владений.