Как оформить завещание на часть приватизированной квартиры с недееспособной собственницей: продажа и отправка денег на содержание и противодействие опеки

Здравствуйте! Если часть квартиры была завещана знакомой наследнице, которая является недееспособной, то в соответствии с законодательством РФ наследство будет передано в управление органу опеки и попечительства. Этот орган следит за сохранностью имущества и сбережений для подопечного.

1. Продажа квартиры возможна, однако, наследником-недееспособным будет орган опеки и попечительства, который и будет осуществлять продажу квартиры и заключать сделки по переводу денежных средств на содержание наследницы.

2. Орган опеки и попечительства будет контролировать сделки, так как управляет имуществом наследника-недееспособного. От государства это не зависит, так как орган опеки является некоммерческой организацией в рамках организационно-правовой формы бюджетного учреждения и работает на благо и защиту интересов подопечного.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Завещание знакомой, подтверждающее передачу доли квартиры в наследство ее дочери.

2. Копии документов на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру, договоры купли-продажи и т.д.).

3. Решение суда о признании дочери недееспособной и установлении органа опеки и попечительства.

4. Документы, подтверждающие факт нахождения дочери в интернате.

Согласно статье 29 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об основах попечительства в Российской Федерации", опекун является представителем недееспособного гражданина и осуществляет его права и обязанности от его имени. Поэтому, если деньги с продажи доли дочери в квартире пойдут на ее содержание, то в данном случае необходимо получить согласие опекуна на совершение такой сделки.

Орган опеки и попечительства будет противодействовать сделкам, которые могут причинить вред недееспособному гражданину, в том числе, если сделка будет несоответствовать его интересам. Поэтому, если сделка с продажей доли дочери в квартире будет приносить ему положительный эффект, то орган опеки противодействовать такой сделке не будет. Однако, если будет обнаружено нарушение закона, орган опеки может проводить проверки и принимать меры по защите интересов недееспособного гражданина.

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание имущества"
2. Статьи 29-32 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 140-ФЗ "Об охране детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию", а также статьи 28-32 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних". Также может применяться Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и другие нормативно-правовые акты, регулирующие возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей при наследовании и охране прав несовершеннолетних.