Продажа квартиры: нужно ли согласие недееспособной супруги, приватизированной в отсутствие прописки?

Если на момент приватизации недееспособная супруга не была прописана в квартире, то ее согласие на продажу не требуется. Однако, если в ходе судебного разбирательства будет доказано, что признание жены недееспособной было произведено с нарушением ее прав, то может быть обжаловано решение о приватизации квартиры. В таком случае, продажа квартиры может быть признана недействительной, если в продаже участвовали только собственники квартиры, включая того, который приватизировал квартиру на себя без согласия недееспособной супруги.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти недееспособной супруги, если таковое имеется, или документы, подтверждающие факт установления недееспособности супруги на момент приватизации квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в 2017 году.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2022 году.

Если недееспособная супруга на момент приватизации квартиры не была прописана в данной квартире, ее согласие на продажу не требуется, так как она не является собственником квартиры. Однако, если на момент приватизации она была собственником квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо проверить, было ли получено согласие недееспособной супруги на такую приватизацию и было ли дано согласие на продажу данной квартиры.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, часть первая статья 7.27, Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16, статья 251, и глава 21, статья 244.