Отчуждение приватизированной жилплощади в браке: нужно ли согласие супруги и какой роль играет ее прописка?

Если жилплощадь была приватизирована мужем во время совместного проживания супругов и в настоящее время она является совместной собственностью супругов, то согласие супруги на отчуждение данной жилплощади будет необходимо в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ. Однако, если жилплощадь была приватизирована мужем на его имя в порядке частной собственности, а жена не является собственником данной жилплощади, то ее согласие на отчуждение не требуется.

Для ответа на данный вопрос нужна будет следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на жилплощадь.

2. Заявление на продажу жилплощади.

3. Документы, подтверждающие, что жена не прописана в данной жилплощади.

4. Документы, подтверждающие, что жилплощадь была приватизирована мужем во время совместного проживания.

5. Доказательства наличия согласия супруги на отчуждение жилплощади, если таковое было получено.

Если жена не прописана в жилплощади и муж один является собственником, то согласие жены на отчуждение не требуется. Однако, для подтверждения этого факта, может потребоваться соответствующая документация.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки и разрешения сделок совершаемые совместно супругами", статья 38 Жилищного кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения и права и обязанности сторон", статья 35 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением" и другие статьи российского законодательства, относящиеся к правам и обязанностям собственников и арендаторов жилых помещений.