Покупка земельного участка в браке: оформление на жену, доверенность и согласие на отчуждение

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью и должно разделяться между супругами в порядке, который они сами выбирают. Однако, если имущество находится на праве собственности у одного из супругов, то при его отчуждении необходимо получить согласие другого супруга. Следовательно, для законной продажи земельного участка, оформленного на одного из супругов, необходимо получить согласие другого супруга на отчуждение данного имущества. Для того чтобы согласие было юридически значимым, оно должно быть заверено у нотариуса.

Для решения вопроса о продаже земельного участка, приобретенного в браке супругами, следует уделить внимание следующим документам:

1) Документу, удостоверяющему личность собственника земельного участка, в данном случае жены; 2) Доверенности, оформленной на мужа в целях продажи земельного участка; 3) Документу, подтверждающему право жены на нахождение в источнике дохода мужа, которому в случае их раздельного проживания должна быть выплачена вознаграждение за предоставленную доверенность; 4) Документу, подтверждающему право совершения сделки с земельным участком, в данном случае доверенности.

При этом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, супруги должны совершать сделки, связанные с общим имуществом брачного сообщества, согласованно, то есть при наличии согласия обоих супругов. Однако, если один из супругов не может лично присутствовать при совершении сделки, то он может оформить доверенность на другого супруга.

В данном случае, если муж выразил свое согласие на продажу земельного участка и оформил на это доверенность, то дополнительного согласия на отчуждение супругом участка не требуется. Однако, рекомендуется заверить доверенность у нотариуса для обеспечения ее дополнительной защиты и предотвращения возможных споров в будущем.

Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки, требующие согласия других лиц; Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - Доверенность и поручение.