Как правильно оформить завещание на квартиру при опеке над недееспособной дочерью

Да, если отец хочет записать квартиру на двоих своих дочерей, то после его смерти обе дочери будут владельцами квартиры в равных долях, но продать квартиру они смогут только в случае, если недееспособная дочь получит ограниченную правоспособность и сможет принять участие в сделке по продаже квартиры (например, с помощью своего опекуна). Если же недееспособность второй дочери является постоянной и безнадежной, то дарственная на одну из дочерей может стать более удобным вариантом для отца. Перед написанием завещания или составлением дарственной рекомендуется получить консультацию у специалиста в области наследственного права.

Для решения вопроса о написании завещания на две дочери и передачи квартиры им, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Гражданскому кодексу РФ и Закону "Об основах благополучия детей в Российской Федерации", а также к судебной практике и иным нормативным актам.

Согласно статье 1115 Гражданского Кодекса РФ, завещание может быть составлено как на одного наследника, так и на нескольких, с указанием долей наследства для каждого из них. Если в завещании указаны два наследника на квартиру, то они обладают равными правами на ее наследование и использование, включая возможность ее продажи.

Однако, если одна из дочерей является недееспособной, для ее защиты необходимо определиться с надлежащим способом передачи прав на квартиру. Учитывая, что опекуном недееспособной дочери является отец, он может выступить в качестве доверительного управляющего ее долей в наследстве. В данном случае, уведомив об этом нотариуса при составлении завещания, отец сможет получить возможность на законных основаниях заботиться об имуществе своей недееспособной дочери и продавать квартиру, если это необходимо.

Если же отец не хочет пользоваться статусом доверительного управляющего, то можно грамотно избежать ограничений на продажу квартиры при ее наследовании и заранее подарить квартиру недееспособной дочери, сохранив это в записи к ее журналу и обратившись к переквалификации в нижнюю группу инвалидности.

С учетом сложности ситуации, необходимо обратиться к зарегистрированному адвокату с опытом работы в области гражданского права для конкретной юридической консультации и помощь в составлении документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1114. Завещательные диспозиции. Запись наследства.

Статья 1116. Ограничения завещательного распоряжения.

Статья 577. Последствия ограничений прав собственности на недвижимость.

Статья 584. Дарение недвижимости и иных вещей и прав.