Как обезопасить себя после смерти: оформление опеки над недееспособной бабушкой, продажа квартиры и новый собственник

Оформление новой квартиры будет производиться на имя гражданина, которому оказывается помощь, то есть на имя Вашей бабушки. В то же время, половина стоимости новой квартиры, которая будет куплена Вами, может быть оформлена на Вас в качестве совладельца квартиры. Чтобы обезопасить себя в случае претензий наследников, следует оформлять все необходимые документы и сделки по продаже и покупке недвижимости в соответствии с требованиями законодательства, а также документально подтвердить источник поступления средств, используемых при покупке квартиры для бабушки. Если Вы считаете это необходимым, можете также заключить договор дарения, который определит условия о передаче Вашей доли квартиры в случае Вашего отказа от нее или Вашей смерти.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Решение суда о недееспособности бабушки, на основании которого она была признана недееспособной.

2. Документы, подтверждающие ваше право на полную опеку над бабушкой.

3. Документы на квартиру бабушки, включая свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и договор купли-продажи (если такой был).

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и ее текущее состояние, такие как оценочный отчет.

5. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи новой квартиры, куда будет вложена половина стоимости из продажи квартиры бабушки.

Новая квартира будет оформлена на того, кто ее купит. Если бабушка внесет половину стоимости, то она будет собственником доли в новой квартире, в соответствии с долевой собственностью.

Для того чтобы обезопасить себя после смерти, необходимо составить завещание, в котором будет указано, какие доли квартиры достанутся кому. Если вы хотите, чтобы половина квартиры, вложенная вами, досталась только вам, то необходимо также заключить соглашение о разделе имущества или дарственную на свою долю. Также стоит учесть, что при оформлении наследства доли собственности на квартиру могут быть оспорены другими наследниками бабушки, если таковые имеются. Для предотвращения таких споров стоит обратиться к юристу и правильно оформить завещание.

Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - ограничение дееспособности недееспособных граждан;

Статья 29 ГК РФ - наследование имущества;

Статья 182 ГК РФ - договор доверительного управления имуществом;

Статья 251 ГК РФ - договор купли-продажи;

Статья 254 ГК РФ - переход права собственности купли-продажи;

Статьи 450-454 ГК РФ - договор займа.