Как оформить вычет на строительство дома: возможен ли вычет за материнский капитал и уплаченные проценты?

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет по расходам на приобретение (строительство) жилого помещения может быть предоставлен налогоплательщику, если в течение трех лет с момента приобретения им жилого помещения он не продал его. Однако, если вы хотите получить налоговый вычет на основании чеков на строительные материалы и уплаченных процентов по ипотечному кредиту, то необходимо соблюсти следующее условие: налоговый вычет предоставляется в размере не более чем половина суммы расходов, указанных в документах, подтверждающих платежи, но не более 2 млн. рублей в год. При этом, с суммы расходов, указанных в документах, подтверждающих платежи, необходимо вычесть сумму использованного материнского капитала. Следовательно, если вы уже использовали материнский капитал для погашения части кредита, то при подаче заявления на налоговый вычет необходимо учитывать эту сумму и вычесть ее из общей суммы потраченных денег. Таким образом, вы сможете получить налоговый вычет на сумму, не превышающую половину от фактически потраченных денег на строительство, с учетом использования материнского капитала.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи строительных материалов с указанием суммы платежа. 2. Договор займа (кредита) на строительство дома, в котором указывается сумма займа и условия погашения долга, в том числе и уплаченные проценты. 3. Документы подтверждающие использование материнского капитала для погашения части кредита; 4. Квитанции об оплате по договору купли-продажи и договору займа.

Стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством РФ, налоговый вычет по расходам на строительство дома может быть осуществлен, если данные расходы были произведены плательщиком непосредственно на строительство дома, а также если на дату возникновения налогового обязательства налогоплательщик владел или собственником было приобретено имуществом, являющимся объектом налогового вычета. Соответственно, если налогоплательщик фактически потратил сумму на строительные материалы и уплаченные проценты по кредиту, он может воспользоваться соответствующим налоговым вычетом, предоставив налоговой службе необходимые документы, подтверждающие факт произведения расходов на строительство дома.

Статьи, которые можно применить в данном случае:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220, 220.1, 220.2);

• Закон Российской Федерации "О материнском (семейном) капитале" (статьи 7, 8).

Однако, для ответа на вопросы, связанные с конкретной ситуацией, необходимо более детальное изучение документов и проведение консультации с налоговым юристом.